La toiture est l’une des parties les plus importantes d’une habitation. Il en existe différents types faits à base de matériaux divers. Cependant, afin de garantir la durabilité d’une toiture, elle doit être faite par un charpentier professionnel qui procédera à un choix de matériaux adaptés.

Qu’elle soit plate, en pente ou arrondie, les toitures peuvent être faites en ardoise, en tuile, en métal ou même en bois. Chacun de ces matériaux présente des avantages particuliers, ainsi qu’un mode d’entretien précis. Ces deux facteurs sont à bien prendre en compte pour garantir un toit durable.

Avant de vous lancer dans votre projet de toiture, il est fortement recommandé de prendre l’avis d’un expert et de solliciter un artisan certifié RGE. Vous souhaitez connaître la durée de vie de la toiture de votre maison ? Cet article vous donne les réponses.

Quelle est la durée de vie d’une toiture ?

La longévité d’un toit dépend de nombreux facteurs. Parmi les principaux à prendre en compte, on a la qualité des matériaux, mais également le type de toiture et l’entretien effectué. Certaines conditions influencent aussi le vieillissement de la toiture.

Grâce à des mesures d’entretien et de prévention du vieillissement, il est possible de conserver durablement la qualité d’une toiture. Selon les matériaux de revêtement utilisés, voici des indications sur la durée de vie d’une toiture :

• Les toitures de Zinc peuvent durer jusqu’à 110 ans,
• Les toitures en ardoise ont une durée de vie comprise entre 70 et 100 ans,
• Les toitures en tuiles de terre cuite durent en moyenne entre 50 et 100 ans,
• Les toitures en béton ont une durée de vie moyenne de 50 ans,
• Les toitures en bac acier durent entre 30 et 50 ans,
• Les toitures en ardoises artificielles peuvent durer jusqu’à 30 ans,
• Les toitures en plaques ondulées durent environ 30 ans.

Les membranes d’étanchéité TPO et EPDM ont quant à elles une durée de vie moyenne comprise entre 30 et 50 ans.

Quand faut-il refaire une toiture ?

Les rénovations d’une toiture peuvent se faire périodiquement et certains indicateurs peuvent alerter sur la nécessité des travaux de rénovation. En effet, avant de solliciter l’expertise d’un couvreur, l’observation des indicateurs suivants peut servir de signal :

• La qualité des tuiles : Selon les matériaux des tuiles, leur détérioration est un indicateur de la nécessité d’effectuer des travaux de rénovation sur votre toiture,
• Les tuiles manquantes : Comme les tuiles abîmées, le décollement ou l’absence de tuile peut exiger des travaux d’entretien du toit,
• Un défaut d’étanchéité : Souvent à l’origine d’importants dégâts structurels, l’infiltration d’eau peut également causer un inconfort dans l’habitation au point d’exiger des rénovations,
• Une odeur de moisissure : Signe d’humidité, la moisissure est l’une des plus grandes conséquences d’un défaut d’étanchéité de la toiture. Il peut être minime ou plus important,
• Un affaissement de couverture : véritable indicateur de détérioration, l’affaissement et la déformation des bardeaux est un signe que votre toiture nécessite d’être refaite.

D’autres indicateurs tels que les problèmes d’isolation, l’apparence générale de la toiture et même une simple inspection des drains et des gouttières peut révéler un défaut qui nécessite des travaux de rénovation.

Optimiser la durée de vie d’une toiture

La longévité d’une toiture dépend de nombreux facteurs. En effet, avec une durée moyenne de 30 ans, il faut prendre en compte des éléments tels que le type de pose et la régularité des travaux d’entretien. Les éléments suivants sont également à prendre en compte :

Des matériaux de qualité

Certains matériaux utilisés pour la toiture se détériorent plus vite que les autres, d’où la nécessité d’un choix minutieux :

• L’ardoise, le cuivre et le zinc peuvent durer près 100 ans,
• Le métal a une durée de vie allant jusqu’à 50 ans,
• Les bardeaux d’asphalte, l’asphalte et le gravier durent entre 15 et 20 ans,
• La tôle a durée de vie de près de 30 ans,
• L’élastomère dure en moyenne 20 ans.

D’autres matériaux tels que le chaume, les tuiles et le shingle offrent une longévité plus ou moins importante selon la qualité de leur utilisation et de l’entretien réalisé.

Une pose professionnelle

La qualité des matériaux n’est pas le seul facteur qui influence la durabilité d’une toiture. En effet, la qualité des travaux de pose est également déterminante. Pour garantir une pose de haute qualité, il faut confier les travaux à un charpentier expérimenté.

Le type de couverture, la structure de la charpente et l’isolation influencent aussi directement cette durabilité. Si ces travaux sont mal réalisés, elle peut se réduire considérablement, mais également contraindre à des travaux d’entretien réguliers et onéreux.

Entretenir sa toiture

L’entretien régulier de la toiture permet de prolonger sa durée de vie. Nécessitant l’intervention d’un professionnel, elle prend du temps et exige une expertise particulière. De plus, selon le type de toiture et la couverture mise en place, elle peut se faire de nombreuses fois en une année.

Les travaux d’entretien permettent de connaître les défauts et l’évolution de l’usure de la toiture au fil des années. De plus, la réfection de la toiture n’est pas nécessaire si les défauts sont minimes. L’intervention d’un professionnel permet d’avoir une estimation claire sur les travaux à réaliser.

Faire appel à un professionnel

Solliciter un couvreur expérimenté est l’un des meilleurs moyens d’optimiser la longévité de votre toiture. En plus de vous garantir une estimation claire et transparente des travaux avec les meilleurs prix du marché, il vous conseille également sur le choix des matériaux adaptés à votre toiture.

Un professionnel intervient également en respectant les normes de pose afin de garantir des finitions soignées. Que ce soit pour une nouvelle toiture ou pour des rénovations l’intervention d’un professionnel permet également de réduire les défauts d’étanchéité tout en intervenant de façon sécurisée.

La toiture est une partie très importante de la maison. Lui garantir une longue durée de vie permet de profiter d’une belle maison, mais surtout d’un habitat confortable. Pour cela, il est nécessaire de bien choisir votre type de toiture, mais également de recourir à l’expertise d’un professionnel pour les travaux.